Правовая экспертиза недвижимости - ЗАКАЗАТЬ!

Покупая недвижимость на вторичном рынке, мы часто даже не догадываемся о ее богатой истории, о которой, зачастую, можно снимать целые детективы!

"Скупой платит дважды, а иногда и трижды! Но это не про меня!" - каждый раз мы думаем покупая или продавая свою недвижимость. Квартира или дом - это, чаще всего, плод труда всей нашей жизни. И все те многочисленные печальные истории, с которыми нам, к сожалению, приходится сталкиваться в нашей повседневной деятельности - это результат нашего стремления к мнимой экономии. Простая Выписка из ЕГРН показывает лишь малую долю информации об объекте. Очень многое остается "за кадром". Именно эта "закадровая" информация несет в себе основные риски.

Проверить объект самостоятельно можно, как подстричь себя, как выступить самостоятельно в роли своего же адвоката, как отремонтировать свой автомобиль, как построить собственноручно свой дом... Но на это придется потратить немало времени и усилий на то, чтобы этому научиться.

Мы много лет на рынке недвижимости и это не просто наша работа - это уже наша жизнь! И наша задача - максимально обезопасить наших клиентов от возможных негативных последствий и сомнительных сделок. 

Что включает наша правовая экспертиза недвижимости:

1. Проверка кадастрового номера объекта;
2. Проверка истории собственников объекта;
3. Обременения, залоги, аресты;
4. Проверка контрагента на долговые обязательства, незавершенные судебные процессы;
5. Проверка контрагента на розыск;
6. Проверка действительности паспорта контрагента;
7. Проверка контрагента на банкротство;
8. Проверка достоверности нотариальной доверенности;
9. Сопоставление данных в документах - проверка дат, оснований, наличия и полноты правоустанавливающих документов;
10.  Сравнение Техпаспорта с фактической планировкой на предмет перепланировки.
11.  Проверка привязки дома к земле и земли к дому;
12.  Согласие супруга (супруги) на продажу объекта;
13.  Соответствие земельного участка назначению;
14.  Наличие скрытых ограничений (коммуникации, археология, границы) (ПЗЗ).

Дополнительные сведения:

15. Отсутствие задолженности по коммунальным услугам;
16. Проверка зарегистрированных лиц, в том числе не участвовавших в приватизации;
17.  Проверка дееспособности контрагента.

Даже если этого Вам покажется мало, то мы можем предложить страхование Титула - это страхование от потери права собственности.

После такой экспертизы Ваша сделка будет чиста, прозрачна и надежна на 100%!