Как улучшить кредитную историю

Вы решили оформить ипотечный кредит, чтобы купить квартиру или купить дом в Анапе или другом городе и уже подобрали для себя выгодный вариант, но в последний момент столкнулись с отказами банков в предоставлении займов. Знакомая ситуация? Первый вопрос, который приходит в голову: "Как изменить или улучшить свою кредитную историю?".

Открываем Интернет и начинаем искать ответ на свой вопрос. И сразу сталкиваемся с предложениями по улучшению кредитной истории за определенно вознаграждение. Вроде бы это выход из ситуации, тем более Ваш "горячий" вариант может Вас не дождаться и Вы начинаете предпринимать отчаянные попытки во что бы то ни стало взять этот злосчастный кредит. Поверьте, прогресс не стоит на месте, равно, как и службы безопасности банков. Поэтому запомните простую истину: улучшить кредитную историю с помощью неизвестных посредников НЕВОЗМОЖНО, поэтому доверять таким услугам нельзя. Как же можно повлиять на кредитную историю?

Что такое кредитная история

Кредитная история — это досье, в котором хранится история ваших кредитных отношений с финансовыми организациями. Другими словами — это информация о том, сколько у вас было кредитов, и насколько дисциплинированно вы по ним расплачивались. 

Досье на заемщика заводится в момент его первого кредита. При рассмотрении заявки на кредит банки анализируют кредитную историю потенциального заемщика и созаемщиков. Кредитная история хранится в бюро кредитных историй в течение 10 лет со дня последнего изменения информации, содержащейся в кредитной истории.

Как принимается решение о выдаче кредита

Решение о выдаче кредита принимается индивидуально, но, как правило, для отказа у банка есть несколько основных причин: плохая кредитная история, наличие других кредитов, недостаточный доход или указанные клиентом сведения не подтвердились при проверке банком.

Как повлиять на кредитную историю

Реально повлиять на историю можно только одним способом: платить по кредитам вовремя. Поэтому если у вас есть текущие просрочки, как можно быстрее погасите их, а в будущем старайтесь гасить кредиты вовремя. Для банков это один из главных критериев при рассмотрении заявок.

Как правило, банк не объясняет причины отказа в предоставлении кредита, в том числе ипотеки. Чтобы увеличить вероятность одобрения кредита, рекомендуем вам до подачи новой заявки на кредит сделать следующее:

✓При наличии кредитной карты — проверьте, что по ней нет задолженностей;

✓Убедитесь, что у вас нет просроченной задолженности по другим кредитам;

✓Если вы являетесь действующим поручителем по кредиту другого человека, удостоверьтесь, что кредитор исправно платит;

✓Проверьте, что у вас отсутствуют другие факторы, которые могут повлиять на вашу кредитоспособность (штрафы, нарушения). Также вы можете заказать отчет по вашей кредитной истории, чтобы самостоятельно проверить данные.

Что еще важно знать

Для увеличения вероятности одобрения можем порекомендовать погасить действующие кредиты и закрыть кредитные карты, если они у вас есть, или снизить лимит по ним. Учитывайте, что информация о погашении кредитов в бюро кредитных историй обновляется примерно 10 дней. Также рекомендуем проверить:

✓Действительность паспорта и других предоставленных вами документов на момент подачи заявки;

✓Просрочки по имеющимся кредитам или кредитным картам;

✓Задолженности по уплате штрафов или налогов;

✓Сведения о банкротстве;

✓Открытые судебные разбирательства.

При наличии указанных обстоятельств рекомендуем их устранить: погасить задолженности, штрафы, исполнить решения суда, закрыть судебные разбирательства.

Кредитная политика любого банка время от времени меняется. А значит банк может изменить свое решение. Если вам отказали в кредите, подать новую заявку на этот же вид кредита можно примерно через два месяца, а на другой — в любое время.

Обратиться в банк можно если не самостоятельно, то обратившись к специалистам нашей компании. Для этого необходимо приехать к нам в офис и в течение 1 часа мы сделаем все необходимые запросы. Не забудьте взять с собой документы, так для обращения в банк понадобятся их сканированные копии.

Здесь же Вас ознакомят с выгодными вариантами квартир или домов, предполагаемой процентной ставкой, предложат максимально выгодный вариант кредитования и покажут предварительный график платежей по ипотечному кредиту. Если заявка будет подана на объект недвижимости нашей компании, все юридические и информационно-консультационные услуги будут оказаны совершенно бесплатно от первого знакомства до самого новоселья. Даже ремонт Вашей будущей квартиры или дома Вы также сможете заказать у нас от бюджетного до дизайнерского.

Народная мудрость! Чем качественнее Вы подойдете к выбору кредитной программы на начальном этапе, тем целее останется кожа на локтях потом.

Ждем Вас в нашем офисе в любое удобное время.

Успехов!